건축물대장2 건축물대장 속 연면적, 용적률, 건폐율 완벽 이해하기 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 것이 건축물대장입니다. 하지만 건축물대장을 처음 접하면 연면적, 용적률, 건폐율 같은 용어들이 생소할 수 있습니다. 초보 투자자를 위해 이 개념들을 쉽게 풀어서 설명하고, 실제 예시를 들어 이해를 돕겠습니다.1. 연면적이란?1-1. 연면적의 정의연면적이란 건축물의 각 층 바닥면적을 모두 합한 전체 면적을 의미합니다. 쉽게 말해, 건물의 총면적이라고 할 수 있습니다.1-2. 연면적 계산 방법건축물의 모든 층의 바닥면적을 합산합니다.지하층, 옥탑, 벙커 등의 면적도 포함됩니다.필로티(건물 1층이 기둥만 있고 개방된 구조) 공간은 연면적에서 제외됩니다.1-3. 연면적이 중요한 이유건축물의 실제 규모를 파악하는 기준이 됩니다.건축허가 및 인허가 기준으로 활용됩니다.. 2025. 2. 5. 부동산 경매 투자자를 위한 필수 정보! 건축물대장 완벽 가이드 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 문서 중 하나가 '건축물대장입니다. 건축물대장은 건축물의 물리적 상태와 법적 정보를 담고 있으며, 이를 제대로 이해하고 분석하는 것은 성공적인 투자를 위한 중요한 과정입니다. 이번 글에서는 건축물대장이 무엇인지, 어떻게 읽어야 하는지, 그리고 각 항목의 의미에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 건축물대장이란?건축물대장은 해당 건축물의 소유, 유지, 관리에 필요한 주요 정보를 기록한 공적 문서입니다. 쉽게 말해 건축물의 신분증과 같은 역할을 합니다.예를 들어, 부동산의 등기부등본이 소유권과 관련된 법적 권리관계를 설명한다면, 건축물대장은 건물의 구조와 물리적 상태를 포함한 현황을 설명하는 문서입니다. 따라서 건축물대장을 확인함으로써 건물의 불법 증축 여부.. 2025. 2. 4. 이전 1 다음
