부동산투자8 전세 vs 월세 투자, 부동산 경매에서 뭐가 유리할까? (수익성) 부동산 경매 투자를 고려할 때 가장 중요한 결정 중 하나는 ‘전세 vs 월세’ 중 어떤 방식을 선택할 것인가입니다. 전세와 월세는 투자 목적과 상황에 따라 수익성이 크게 달라질 수 있습니다. 오늘 포스팅에서는 부동산 경매 투자에서 전세와 월세의 장단점을 비교하고, 어떤 방식이 더 유리한지에 대해 분석해 보겠습니다.1. 전세 투자, 안정적인 자본 회수의 장점전세 투자란 임차인이 일정 금액을 보증금으로 맡기고 일정 기간 동안 거주하는 방식입니다. 이는 투자자에게 자본 회수의 안정성을 제공하는 장점이 있습니다. 안정적인 투자를 희망하시는 분들에게는 좋은 방식입니다.목돈 확보 가능전세 계약을 체결하면 한 번에 큰 금액을 보증금으로 받을 수 있어, 이를 다른 투자에 활용할 수 있습니다.경매로 저렴하게 매입한 부동.. 2025. 2. 6. 경매로 내 집 마련하기 – 전세보다 유리한 이유는? "내 집 마련, 전세가 아닌 경매로 도전해 보세요!" 최근 부동산 시장의 불안정성과 전세 사기 위험이 커지면서, 많은 사람들이 전세 대신 부동산 경매를 통한 내 집 마련을 고민하고 있습니다. 저 또한, 내 집 마련을 위해서 여러 가지 방법들을 고민하고 있습니다. 본 글에서는 경매를 통해 집을 구하는 것이 전세보다 어떤 점에서 유리한지, 초보자가 경매에 임할 때 가져야 할 각오와 실전 투자 사례까지 상세히 알아보겠습니다.1. 경매 초보자가 가져야 할 각오부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 기회가 많지만, 아무런 준비 없이 뛰어들면 예상치 못한 리스크를 겪을 수 있습니다. 따라서 경매 초보자는 다음과 같은 각오를 가지고 도전해야 합니다.1-1. 공부 없이는 성공도 없다!"경매는 싸게 집을 사는.. 2025. 2. 5. 건축물대장 속 연면적, 용적률, 건폐율 완벽 이해하기 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 것이 건축물대장입니다. 하지만 건축물대장을 처음 접하면 연면적, 용적률, 건폐율 같은 용어들이 생소할 수 있습니다. 초보 투자자를 위해 이 개념들을 쉽게 풀어서 설명하고, 실제 예시를 들어 이해를 돕겠습니다.1. 연면적이란?1-1. 연면적의 정의연면적이란 건축물의 각 층 바닥면적을 모두 합한 전체 면적을 의미합니다. 쉽게 말해, 건물의 총면적이라고 할 수 있습니다.1-2. 연면적 계산 방법건축물의 모든 층의 바닥면적을 합산합니다.지하층, 옥탑, 벙커 등의 면적도 포함됩니다.필로티(건물 1층이 기둥만 있고 개방된 구조) 공간은 연면적에서 제외됩니다.1-3. 연면적이 중요한 이유건축물의 실제 규모를 파악하는 기준이 됩니다.건축허가 및 인허가 기준으로 활용됩니다.. 2025. 2. 5. 부동산 경매 투자자를 위한 필수 정보! 건축물대장 완벽 가이드 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 문서 중 하나가 '건축물대장입니다. 건축물대장은 건축물의 물리적 상태와 법적 정보를 담고 있으며, 이를 제대로 이해하고 분석하는 것은 성공적인 투자를 위한 중요한 과정입니다. 이번 글에서는 건축물대장이 무엇인지, 어떻게 읽어야 하는지, 그리고 각 항목의 의미에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 건축물대장이란?건축물대장은 해당 건축물의 소유, 유지, 관리에 필요한 주요 정보를 기록한 공적 문서입니다. 쉽게 말해 건축물의 신분증과 같은 역할을 합니다.예를 들어, 부동산의 등기부등본이 소유권과 관련된 법적 권리관계를 설명한다면, 건축물대장은 건물의 구조와 물리적 상태를 포함한 현황을 설명하는 문서입니다. 따라서 건축물대장을 확인함으로써 건물의 불법 증축 여부.. 2025. 2. 4. 부동산 투자 시 자주 발생하는 실수와 그 해결 방안 부동산 투자는 큰 금액이 투자되는 만큼 신중하게 접근해야 하지만, 많은 투자자들이 실수를 범하기 쉽습니다. 이러한 실수는 투자 수익을 크게 떨어뜨릴 수 있기 때문에, 사전에 예방하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 투자 시 자주 발생하는 실수와 그 해결 방법을 소개하겠습니다.1. 시장 조사 부족실수: 부동산 시장에 대한 충분한 조사가 이루어지지 않으면 잘못된 지역에 투자하거나 상승 잠재력이 없는 물건을 구매할 위험이 큽니다. 예를 들어, 서울 외곽 지역에 있는 부동산은 최근 몇 년간 상대적으로 낮은 가격 상승률을 보였으며, 투자 후 예상보다 낮은 수익을 낼 수 있습니다. 해결 방법: 시장 조사는 부동산 투자에서 가장 중요한 단계입니다. 지역의 성장 가능성, 향후 개발 계획, 인프라 구축 등을 종합.. 2025. 2. 4. 부동산 투자 초보자를 위한 급매물 vs 경매 투자 완벽 가이드 안녕하세요! 부동산 투자를 고민하고 계신가요? 많은 분들이 급매물과 경매 투자 중 어떤 방법이 더 좋을지 궁금해하실 텐데요. 오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 급매물 매수와 경매 투자의 차이점, 장단점, 그리고 나에게 맞는 투자 방법은 무엇인지 알려드리겠습니다.1. 급매물이란?급매물은 말 그대로 시세보다 저렵하게 빠르게 팔리는 부동산입니다. 매도자가 다양한 사정으로 인해 빠르게 처분해야 하기 때문에 시세보다 낮은 가격에 매입할 수 있는 기회가 생깁니다.1-1. 급매물의 장점빠르고 간편한 거래 : 복잡한 절차 없이 부동산 중개사를 통해 일반 매매처럼 쉽게 진행할 수 있습니다.물건 상태 확인 가능 : 직접 방문해서 집의 상태를 체크하고, 주변 환경도 미리 살펴볼 수 있습니다안정적인 진행 : 권리 관계가.. 2025. 1. 23. 이전 1 2 다음
