용적률1 건축물대장 속 연면적, 용적률, 건폐율 완벽 이해하기 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 것이 건축물대장입니다. 하지만 건축물대장을 처음 접하면 연면적, 용적률, 건폐율 같은 용어들이 생소할 수 있습니다. 초보 투자자를 위해 이 개념들을 쉽게 풀어서 설명하고, 실제 예시를 들어 이해를 돕겠습니다.1. 연면적이란?1-1. 연면적의 정의연면적이란 건축물의 각 층 바닥면적을 모두 합한 전체 면적을 의미합니다. 쉽게 말해, 건물의 총면적이라고 할 수 있습니다.1-2. 연면적 계산 방법건축물의 모든 층의 바닥면적을 합산합니다.지하층, 옥탑, 벙커 등의 면적도 포함됩니다.필로티(건물 1층이 기둥만 있고 개방된 구조) 공간은 연면적에서 제외됩니다.1-3. 연면적이 중요한 이유건축물의 실제 규모를 파악하는 기준이 됩니다.건축허가 및 인허가 기준으로 활용됩니다.. 2025. 2. 5. 이전 1 다음